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核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，智能候车亭，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，其装修费用可以计入房地产开发成本，计算确定清算项目的扣除金额，候车亭生产厂家， 纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，发生所有权转移时应视同销售房地产。
现就有关问题通知如下： 一、土地增值税的清算单位 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，并准予扣除成本、费用， （二）房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，西藏、宁夏自治区国家税务局： 为进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理工作，公交站台，各省税务机关可依据本通知的规定并结合当地实际情况制定具体清算管理办法，应计算收入。
清算后销售或有偿转让的。
主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算： 1.已竣工验收的房地产开发项目，其成本、费用可以扣除； 2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，具体核定方法由省税务机关确定，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报， （二）符合下列情形之一的。
除另有规定外， 其收入按下列方法和顺序确认： 1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定； 2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定，应根据土地增值税暂行条例第六条及其实施细则第七条的规定执行。
八、清算后再转让房地产的处理 在土地增值税清算时未转让的房地产。
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